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房地产估价师临考真题检测:《经营与管理》单选及答案解析(1)

2013-04-17 来源:读书人 
要想在最短的时间内取得最大的效益,我觉得研究历年真题是最好的选择,因为他每年出题都是有特点的,如果你渗透了,将会事半功倍。

  一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  1.一般来说,与长期投资相比,短期投资(  )。

  A.风险较大

  B.收益率较高

  C.流动性较好

  D.投资回收期较长

  2.同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同,主要是因为房地产市场具有(  )。

  A.保值性

  B.增值性

  C.异质性

  D.弱流动性

  3.下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是(  )。

  A.购买房地产股票

  B.购买商铺

  C.购买房地产债券

  D.购买住房抵押支持证券

  4.关于投资组合理论的说法,正确的是(  )。

  A.投资者应选择毫无风险的投资组合

  B.投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合

  C.投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消

  D.投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消

  5.关于房屋施工面积的说法,正确的是(  )。

  A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积

  B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积

  C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积

  D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积

  10.某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是(  )。

  A.目标定价法

  B.领导定价法

  C.随行就市定价法

  D.认知价值定价法


(作者:读书人网友 编辑:kind887)
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