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房地产估价师强化真题训练——理论与方法(1)

2013-04-22 来源:读书人 
要想在最短的时间内取得最大的效益,我觉得研究历年真题是最好的选择,因为他每年出题都是有特点的,如果你渗透了,将会事半功倍。

  一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  21.某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为(  )。

  A.17.13%

  B.18.30%

  C.18.61%

  D.21.47%

  22.城市房屋拆迁补偿评估中,对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是(  )。

  A.投资价值

  B.谨慎价值

  C.快速变现值

  D.市场价值

  23.某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,出让年限为50年,已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元,现时重新购建价格为350万元,经济寿命为60年,残值率为3%,则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为(  )万元。

  A.61.84

  B.78.35

  C.84.88

  D.173.17

  24.下列房地产开发成本中,属于基础设施建设费的是(  )

  A.围墙工程费

  B.电力设施工程费

  C.居委会用房建设费

  D.人防工程费


(作者:读书人网友 编辑:kind887)
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