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2013年资产评备考练习题二十三(1)

2013-06-03 来源:读书人 

  多项选择题

  1、建筑物按其承重形式可分为( ABCD ) 。

  A.钢结构

  B.钢筋混凝土结构

  C.混合结构

  D.其他结构

  2、建筑物评估的原则有( ABCD ) 。

  A.替代原则

  B.最有效使用原则

  C.供需原则

  D.房地合一原则

  3、建筑物重置成本的估算方法有( ABC ) 。

  A.预决算调整法

  B.重编预算法

  C.价格指数调整法

  D.使用年限法

  4、运用市场法评估建筑物应具备的条件主要有( ABCD ) 。

  A.交易实例不少于三个

  B.交易实例与待估房地产的土地出让年限基本一致

  C.具有可比性

  D.交易实例与待估房地产的使用需求方面基本一致

  5、下列情况下,应进行交易行为修正的有( ABCD ) 。

  A.有特别动机的交易

  B.买卖双方一方无知

  C.通过招标达成的交易

  D.厉害关系人之间的交易

  6、影响地产价格的一般因素包括( ABC ) 。

  A.经济因素

  B.行政因素

  C.社会因素

  D.位置因素

  7、下列各项中,属于土地个别因素的有( ABD ) 。

  A.位置因素

  B.面积因素

  C.环境情况

  D.地形地质因素


(作者:读书人网友 编辑:kind887)
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